Instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning met aanbouw, moderne keuken, inpandige berging, moderne badkamer, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen in een rustige straat in de jonge en kindvriendelijke wijk De Heeg.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree, waar zich tevens de trapopgang en de meterkast bevindt, is er toegang naar de woonkamer. Vanuit deze entree heeft men tevens toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (2022).
De woonkamer is voorzien van een aanbouw en kenmerkt zich door een moderne PVC vloer welke doorloopt naar de entree. Via 2 openslaande deuren in de aanbouw, heeft men toegang naar de achtertuin.
Vanuit de aanbouw is er toegang tot de inpandige berging. Hier is tevens een extra wasmachine aansluiting aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukenopstelling (U vorm).
Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, een inductie kookplaat (4 zones), vlakscherm afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan.
1e verdieping:
Via de trap in de hal komt men op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde).
Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de slaapkamer gelegen aan de achterzijde is een airconditioning aanwezig welke kan koelen en verwarmen.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Via de vaste trap op de overloop, bereikt men de zolderverdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. Hier is tevens een wasmachine en droger aansluiting.
Verder staat hier de CV installatie opgesteld (Intergas HRE bouwjaar 2021, gehuurd via Volta Limburg à € 37,71 per maand). Op deze zolderverdieping kan eventueel een extra slaapkamer gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel.
Tuin:
De voor-en achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten en is eveneens bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is een houten berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen e.d.
Algemeen:
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De kozijnen zijn vervaardigd van kunststof voorzien van HR++ glas.
Verder is de gehele woning optimaal geïsoleerd en beschikt over dak-vloerisolatie & spouwmuurisolatie. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Energielabel:
Deze energiezuinige woning heeft een energielabel: A.
Omgeving:
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, Mecc, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A2 & A79.
Aanvaarding:
medio oktober / november 2024 (in overleg)
Kenmerken:
• Instapklaar
• Woonkamer met ruime uitbouw
• Moderne keuken voorzien van alle apparatuur
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten
• Energiezuinige woning
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
