UPDATE 02-04-2024 13:30u:
Wegens overweldigende interesse in deze woning, willen wij u informeren dat wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer kunnen inplannen. De grote belangstelling heeft onze verwachtingen overtroffen, en om iedereen eerlijk en gelijk te behandelen, hebben we besloten tijdelijk een pauze in te lassen op het inplannen van nieuwe bezichtigingen.
U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar info@gypepyo.com; zo wordt u op de reservelijst geplaatst en direct geïnformeerd bij beschikbaarheid.
UPDATE 02-04-2024 1:30pm:
Due to overwhelming interest in this property, we would like to inform you that we are unable to schedule any new viewings at this time. The huge interest has exceeded our expectations, and to treat everyone fairly and equally, we have decided to temporarily take a break on scheduling new viewings.
You can express your interest by sending an email to info@gypepyo.com; this will put you on the reserve list and inform you immediately upon availability.
Translated with DeepL.com (free version)
Ruime eengezinswoning met o.a. woonkamer met veel lichtinval, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, vaste trap naar zolderkamer met dakramen en een heerlijke zonnige tuin.
Deze woning is gelegen in de woonwijk Daalhof. Op loopafstand bevinden zich winkels en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met trap, meterkast, trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. Vanuit 2 openslaande deuren is er toegang naar het terras en achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken.
De keuken (2005) heeft een witte hoekopstelling voorzien van lades, boven- en onderkasten. Verder is deze keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, spoelunit met een ééngreeps mengkraan en een RVS wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een graniet natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat gelegen toiletruimte en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een muurkast. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een garderobekast voorzien van schuifdeuren.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, en een badkamermeubel.
Tevens is er een separaat gelegen toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje.
Tweede etage:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De slaap-/hobbykamer heeft veel lichtinval door het gebruik van groot dakraam. Deze verdieping kenmerkt veel opbergruimte en een separaat gelegen ruimte, eveneens met dakraam, waar de c.v.-installatie (HR Nefit, eigendom, bouwjaar ca. 2020) is opgesteld.
Deze ruimte beschikt tevens over een aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging. De berging is voorzien van elektriciteit.
De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Algemeen:
De gehele woning is in prima staat van onderhoud, geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken.
De spouwmuur alsmede de vloer zijn na-geïsoleerd.
Energielabel: B
Aanvaarding:
Op korte termijn
Bijzonderheden:
• Ruime woonmaker met veel lichtinval
• Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas.
• Keuken met diverse apparatuur
• Badkamer met inloopdouche
• Zolderverdieping met hobby- /slaapkamer met dakraam
• Tuin gelegen op zuid-oost
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
