Centraal gelegen eengezinswoning met o.a. doorzonwoonkamer, gesloten keuken, 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers, badkamer met douche, bergzolder, kelder een heerlijke tuin gelegen op het oosten.
Deze woning is gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort, openbaarvervoer en uitvalswegen naar A2 en A79. Het centrum van Maastricht bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Souterrain:
De kelder is bereikbaar vanuit de entree. Deze provisie ( 4.70m x 1.90m) met stahoogte is ideaal als bergruimte. Tevens bevindt zich hier een wasmachine- en droger aansluiting.
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, meterkastje, en een gemoderniseerde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. Vanuit een schuifpui is er toegang naar het terras en achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Verder beschikt deze woonkamer over een gashaard (Deze is meer niet in gebruik).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken.
De keuken heeft een rechte keukenopstelling voorzien van lades, boven- en onderkasten. Verder is deze keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, spoelunit en een RVS wasemkap.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime kamers en de badkamer. De royale slaapkamer kenmerkt zich door de enorme hoogte en heeft een lengte van bijna 8 meter. Hierdoor kan deze kamer opgesplitst worden in 2 afzonderlijke kamers.
Deze royale kamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde alsmede de schuifpui.
Verder beschikt deze kamer over een openhaard. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle vloeren zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, 2de toilet en een wastafel met een ééngreeps mengkraan.
Tweede etage:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap. Deze verdieping kenmerkt veel opbergruimte.
Tevens staat hier de CV installatie opgesteld (AWB, bouwjaar 2010, eigendom).
Tuin:
Het terras en tuin zijn bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer alsmede via de keuken.
De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuisje welk gebruikt wordt als berging.
De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Algemeen:
De gehele woning verkeerd in een keurige staat van onderhoud, de voorzijde is voorzien van houten kozijnen voorzien van isolerend glas, de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen eveneens met isolerend glas.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken.
Energielabel:
Deze woning beschikt over en energielabel D
Aanvaarding:
Op korte termijn
Bijzonderheden:
• Ruime woonkamer met schuifpui en gashaard
• Grotendeels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen allen voorzien isolerend glas
• Keuken met diverse apparatuur
• Badkamer met ligbad
• heerlijke tuin gelegen op het oosten
• Centraal gelegen t.o.v. winkelcentrum Brusselse Poort, en centrum Maastricht.
Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Maatvoering:
Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.
Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.
